马来西亚商业物业的房东通常要求租客将物业恢复原状，作为终止交接的先决条件。这一过程涉及到各种交易，这些交易将共同努力，使物业完全恢复到房东的满意程度。由于我们了解这项工作通常时间紧迫，我们会迅速进行复工工作，以避免出现移交问题。

商业修复工作范围

通常，在对现有商业空间进行一些修改以满足租户的特定要求后，租户有责任摆脱所有的修改，并移除安装在空间中的固定装置和翻新项目。这些作品通常包括

• 拆除隔墙和假天花板
• 移除现有地面饰面
• 将天花板重新固定并恢复到可接受的状态
• 终止电源点，拆除安装在房屋内的接线、干线、电缆和数据点
• 凿开和拆除已安装的空心砌块墙以及任何其他小型结构工作
• 拆除现有的办公家具，隔间，工作站
• 重新安置原照明电源
• 拆卸压缩机和空调机组，重新安置管道
• 拆卸内部门、窗帘和百叶窗
• 把墙壁重新粉刷成原来的颜色

修复工程的程序和费用

由于办公室复修工程并无固定方案，有关费用须视乎所需工程的范围，按个别情况而定。我们的流程通常以无义务的现场调查开始，在提供正式报价之前，我们的经理将花时间了解所需的工作范围。

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办公空间

恢复办公场所通常涉及拆除现有的隔板、架子和其他内置家具。如发现天花板情况不佳，亦可能需要更换。根据地板的类型，业主可能会要求在移交前拆除地毯地板。如果租户安装了电源点和数据点，则必须拆除。

零售地产

零售地段通常经历了一定程度的翻新和陈设，特别是如果它们位于购物中心。恢复它们可能包括拆除立面结构、展示架以及电气干线和电源点。通常还需要将墙壁和天花板重新粉刷到原来的状态。

产业属性

工业物业包括仓库和其他存储设施，房东要求将其恢复到原始状态。通常情况下，这取决于设施和设备的使用情况以及一般的年龄和条件。